168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Stan, Gornja Dubrava, Čučerska cesta, 2s, 63m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12866
233 544 €
Základní údaje
- Cena
- 233 544 €
- Cena za m²
- 3 707 €/m²
- Obytná plocha
- 63 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
4% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 63 m² to odpovídá přibližně 1 030 € měsíčně a 12 359 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Stan, Gornja Dubrava, Čučerska cesta, 2s, 63m2 PRODAJA, STAN, NOVOGRADNJA, ZAGREB, GORNJA DUBRAVA, ČUČERSKA CESTA, 63,00 m2, 2-soban Prodaje se 2-soban stan u prizemlju novogradnje u Gornjoj Dubravi! Na lijepoj lokaciji prodaje se prostrani trosobni stan idealan za miran i kvalitetan obiteljski život. Stan S1 nalazi se u prizemlju suvremeno projektirane zgrade s ukupno pet stanova, što osigurava visoku razinu privatnosti i udobnosti. Zgrada ima tri etaže, a planirani završetak radova i useljenje predviđeni su za jesen 2026. godine. Površina zatvorenog dijela stana: 36,20m² Tlocrtna organizacija: - prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom u open-space konceptu - 1 spavaća soba - kupaonica s wc-om - terasa (23,35m2) - vrt (42,80m2) - pripadajuće spremište - garažno parkirno mjesto (15,60m2) - vanjsko parkirno mjesto (12,50m2) Svaki stan dolazi s integriranim pametnim sustavom upravljanja putem centralnog zidnog touch zaslona. Na jednostavan i intuitivan način moguće je kontrolirati: - videointerfon za glavni ulaz - rasvjetu svih prostorija - električne rolete - sustav hlađenja i klimatizacije - sustav grijanja Osim upravljanja na središnjem zaslonu, dostupna je i mobilna aplikacija koja omogućava daljinski pristup stanu – kontrolu i praćenje funkcija u stvarnom vremenu, gdje god se nalazili. Svako parkirno mjesto biti će opremljeno je wallbox punjačem za električna vozila (snage do 4 kW). Time vlasnici već pri useljenju dobivaju infrastrukturu spremnu za nadolazeće trendove održive mobilnosti. Zajednički antenski sustav za zemaljske i satelitske TV programe te videonadzor kao zaštita objekta Optička i bakrena infrastruktura za brzu i pouzdanu internetsku vezu Uz visoki standard gradnje, vrhunsku izolaciju i pažljivo birane materijale, stan nudi sve preduvjete za luksuzan i funkcionalan život u mirnom okruženju s brzim pristupom svim sadržajima grada. Kupac ne plaća PPN. Za više informacija i termin razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Vybavení
- Novostavba
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
