168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Dugo Selo · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Stan, Dugo Selo, Kolodvorska, 3s, 68m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13106
175 000 €
Základní údaje
- Cena
- 175 000 €
- Cena za m²
- 2 574 €/m²
- Obytná plocha
- 68 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1965
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 15 km
33% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 68 m² to odpovídá přibližně 1 112 € měsíčně a 13 340 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Stan, Dugo Selo, Kolodvorska, 3s, 68m2 PRODAJA, STAN, DUGO SELO, 68m2, Kolodvorska, 3-soban. Stan ima 64m2 zatvorenog prostora; hodnik/predprostor, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, 2 spavaće sobe, kupaonica s wc-om. Balkon koji je bio na dnevnom boravku je zatvoren i legaliziran te za njega postoji Rješenje izvedenog stanja. U ukupnu kvadraturu po koeficijentu obračunato je i spremište od 8m2 koje se nalazi u podrumu zgrade. Ispred zgrade nalazi se besplatan parking, što čini svakodnevicu jednostavnom i bezbrižnom. Blizina svih sadržaja u strogom centru Dugog Sela, gdje su trgovine, škole, vrtići, crkva, kafići, pošta, banke, policija, Dom zdravlja i vlakovi na svega nekoliko koraka pješice. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
