335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
For Sale, Apartment, Donji grad, Tkalčićeva, 3,5 rooms, 95m²
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12970
550 000 €
Základní údaje
- Cena
- 550 000 €
- Cena za m²
- 5 789 €/m²
- Obytná plocha
- 95 m²
- Pokoje
- 3.5
- Rok výstavby
- 1931
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
55% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 95 m² to odpovídá přibližně 1 536 € měsíčně a 18 435 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For Sale, Apartment, Donji grad, Tkalčićeva, 3,5 rooms, 95m² FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, CITY CENTRE, TKALČIĆEVA NEAR THE SQUARE. A beautiful, spacious and bright 3,5-room apartment of 95m2 in a representative building of Croatian modernism from 1931 (designed by architect Aladar Baranyai). The apartment is located on the 3rd floor of a building with a lift, and comprises an entrance hallway, a living room with kitchen and dining area, two larger rooms, one smaller room with a storage/walk-in wardrobe, 2 bathrooms and a balcony. Completely renovated in 2018. The roof and all installations in the building have been renovated, and a facade renovation is planned. The building is solid and stable; it has a concrete intermediate structure, and following the recent earthquakes it received a "green sticker". A unique property in the very heart of the city centre! Recommended by the agency! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
