335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Dugo Selo · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, HOUSE, DUGO SELO, Lukarišće, detached, two residential units, 330 m2, quiet area
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14357
399 000 €
Základní údaje
- Cena
- 399 000 €
- Cena za m²
- 1 209 €/m²
- Obytná plocha
- 330 m²
- Plocha pozemku
- 1 588 m²
- Pokoje
- 7
- Rok výstavby
- 1995
- Vzdálenost od letiště
- 18 km
68% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
16,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 330 m² to odpovídá přibližně 5 337 € měsíčně a 64 039 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, HOUSE, DUGO SELO, Lukarišće, detached with two residential units, 330 m2 in a quiet neighbourhood The house, with an area of 330 m2, consists of a semi-basement, a ground floor and an attic floor. The SEMI-BASEMENT, 113 m2, has: a kitchen with dining and living area, two bedrooms, a bathroom with WC, functioning as a separate flat, plus a large storage room. The GROUND FLOOR, 124 m2, has: a large entrance area, a bathroom with WC, a kitchen with dining and living area, a bedroom, a storage room, a terrace and a garage, plus a large staircase leading upstairs. The ATTIC FLOOR, 83 m2, has an anteroom, 4 bedrooms, a bathroom with WC, a balcony. Central gas heating plus a wood-burning fireplace in the living room. On the property, in the yard, there is a large gazebo with a barbecue and an auxiliary building of 50 m2 used as storage. Everything is calculated into the total floor area by coefficient. The yard is landscaped and flat, ideal for socialising and relaxing, growing vegetables and fruit trees, and for the possible installation of an outdoor pool. Built and maintained with love, reinforced concrete, aluminium and PVC joinery, central gas heating, fireplace. It has two entrances and functions as a 3-room flat on the semi-basement level and a 5-room duplex flat, ideal for two families or for investment. It is located in one of the more sought-after parts of the town, surrounded by family houses, greenery and peace and quiet, offering the perfect balance of privacy and proximity to all the amenities needed for a pleasant life. Proximity to the bypass allows quick and easy connections to Zagreb and other parts of the city. Ideal for a buyer who wants spaciousness, warmth and the security of a home in which to enjoy bright rooms with a view of greenery in every season. WE RECOMMEND!!!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
