115 000 €Bačva · Istrie
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1 016 m² pozemku
Vinišće · Central Dalmatia · Chorvatsko
Pozemek s projektem moderního domu s bazénem ve Vinišću
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-11999
158 355 €
Základní údaje
- Cena
- 158 355 €
- Plocha pozemku
- 391 m²
- Vzdálenost od letiště
- 16 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Střední Dalmácie nyní je 27 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Pozemek s projektem moderního domu s bazénem ve Vinišću Pozemek o rozloze 391 m2 se nachází ve Vinišću a přichází s pravomocným stavebním povolením na výstavbu moderního domu s bazénem. Celková hrubá obytná plocha činí 141 m2, zatímco čistá plocha domu je 119 m2. Bazén o velikosti 9,70 m x 3,0 m je vybaven strojovnou. Komunální příspěvek byl zaplacen a výstavba může začít okamžitě. Kromě tohoto pozemku jsou k dispozici ještě dva sousední pozemky o rozloze 395 m2 a 448 m2, které lze zakoupit samostatně nebo jako celek. Každý pozemek přichází s projektem na výstavbu domu. Tento pozemek má zahradu o velikosti 284 m2, pozemek o rozloze 448 m2 má zahradu o velikosti 341 m2 a pozemek o rozloze 395 m2 má zahradu o velikosti 288 m2. Projektované domy mají moderní design. Přízemí domu zahrnuje zastřešený vstup o velikosti 7,61 m2, vstupní chodbu o velikosti 3,25 m2, šatnu o velikosti 1,20 m2, prádelnu o velikosti 1,47 m2, WC o velikosti 2,77 m2, kuchyň, jídelnu a obývací pokoj o celkové ploše 37,86 m2 a jižní zastřešenou terasu o velikosti 28,19 m2. Schody vedou do prvního patra, které má plochu 5,68 m2, kde se nacházejí tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou. Ložnice mají plochu 14,56 m2, 10,25 m2 a 12,56 m2, zatímco koupelny mají plochu 5,59 m2, 3,46 m2 a 4,00 m2. Chodba, kterou jsou ložnice propojeny, má plochu 4,81 m2. V prvním patře se také nachází zastřešená terasa o velikosti 17,10 m2 a nezastřešená terasa o velikosti 11,94 m2. Na jižní straně domu je plánován bazén o velikosti 22,50 m2 a gril, zatímco na západě se nacházejí parkovací místa a severovýchodní část je určena pro zelenou plochu. Majitel nabízí možnost koupě postaveného domu s platbou po etapách. Pozemky se nacházejí u asfaltové komunikace v klidném prostředí, pouhých 200 m od moře, pláže, restaurací, obchodů a dalších zařízení. Osada Vinišće se nachází 8 km od Mariny, 20 km od Trogiru a 23 km od letiště ve Splitu, což poskytuje ideální polohu pro klidný život nebo dovolenou blízko všech důležitých zařízení. Místo se nachází v krásné, klidné zátoce s křišťálově čistým mořem a nedotčenou přírodou a je ideální pro milovníky klidné rodinné dovolené v soukromých pokojích, vilách, apartmánech a rekreačních domech. Dobrodruzi a milovníci soukromí si přijdou na své návštěvou některé z mnoha skrytých zátok, jako jsou Voluja a Ljubljeva. Kromě pěstování vinné révy se ve Vinišću v průběhu historie těžil také kámen, nejznámější je antický lom Jamurine a lomy Vela a Mala petlara v zátoce Voluja.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
