471 200 €Zagreb · Záhřeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Poreč · Istria · Chorvatsko
Poreč, modern detached house with pool and sea view, 233 m²
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18443
825 000 €
Základní údaje
- Cena
- 825 000 €
- Cena za m²
- 3 541 €/m²
- Obytná plocha
- 233 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 5
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 45 km
14% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 120 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní je 7 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A modern detached house with a total net area of 233 m² is for sale, situated on a 548 m² plot in a peaceful setting in Poreč, just a few minutes' drive from beaches, restaurants and all the amenities this town has to offer. Poreč is one of Istria's most renowned tourist destinations, recognised for its rich history, cultural heritage and crystal-clear sea, and it is precisely this location that makes the property exceptionally attractive. The house spans three floors: - Ground floor: spacious open-plan living area with kitchen and dining room, large glass surfaces opening onto a covered terrace and courtyard, utility room, storage room, guest WC and a wellness area for relaxation in complete privacy - First floor: three elegant bedrooms, each with an en-suite bathroom, and a covered terrace - Attic: two storage rooms, a bathroom, a room designated for a sauna (first installation phase already completed) and an uncovered 78 m² terrace with stunning sea views Construction quality and features: - Underfloor heating via heat pump - Air conditioning in all rooms - Smarthome system for remote control of key functions - Alarm system - Pool and barbecue - Municipal water supply - Building permit obtained The planned completion is mid-summer 2026. This property is perfect for a family seeking a spacious, luxurious and technologically advanced home with a private pool and sea views, and at the same time represents an exceptional investment opportunity for exclusive tourist rentals in one of Istria's most sought-after locations. If a lower price for this property has been published on another website, the same price applies with us. For any additional questions and property viewings, we are at your disposal. In the event of a mediation transaction, our agency's commission applies. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15937 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
