539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Zadar · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Petrčane – byt 90,76 m² se zahradou, 180 m od moře
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13272
379 000 €
Základní údaje
- Cena
- 379 000 €
- Cena za m²
- 4 165 €/m²
- Obytná plocha
- 91 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2016
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 16 km
1% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Petrčane – byt 90,76 m² se zahradou, 180 m od moře V klidné a atraktivní části Petrčane, na lokalitě Punta Radman, se nachází tento moderní a prostorný byt v prvním patře menší bytové budovy se třemi jednotkami. Nachází se v klidné ulici, jen pár minut chůze od moře a upravených pláží, což ho činí ideálním pro příjemný život, odpočinek nebo dlouhodobou kvalitní investici. Byt o celkové netto ploše 90,76 m² je navržen jako funkční a příjemná jednotka se zaměřením na komfort a soukromí. Skládá se z prostorného obývacího pokoje spojeného s kuchyní a jídelnou, předsíně, dvou ložnic, koupelny a dalšího WC, které je v současnosti využíváno jako sklad. Obývací část se otevírá na zastřešenou terasu, zatímco další zastřešený balkon poskytuje další kvalitní venkovní prostor pro pobyt a relaxaci po většinu roku. Zvláštní hodnotu nemovitosti přidává vlastní zahrada o rozloze 18 m², stejně jako dvě parkovací místa s odděleným přístupem, což zajišťuje další úroveň soukromí a praktičnosti. Byt je orientován na sever a jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne. Vybavení odpovídá standardům moderní výstavby – podlahové topení v celém bytě, klimatizace v ložnicích, kvalitní PVC okna a bezpečnostní dveře, stejně jako kompletní vybavení domácími spotřebiči. Prostor je pečlivě udržován a připraven k použití bez dalších investic. Lokalita dále zdůrazňuje hodnotu této nemovitosti – Punta Radman je známá borovým lesem, čistým mořem a klidným prostředím, zatímco v těsné blízkosti se nacházejí všechny služby potřebné pro každodenní život a odpočinek, včetně restaurací, obchodů a rekreačních zón. Tato nemovitost nabízí vzácně dobře vyváženou kombinaci prostoru, lokality a funkčnosti – ideální pro rodinný život u moře, ale také jako bezpečná investice na jedné z nejstabilnějších a nejžádanějších lokalit v oblasti Zadaru.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
