539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Blato · Southern Dalmatia · Chorvatsko
Na severní straně ostrova Korčula, v obci Prigradica, se nachází moderní rodinný dům, který…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13819
380 000 €
Základní údaje
- Cena
- 380 000 €
- Cena za m²
- 1 203 €/m²
- Obytná plocha
- 316 m²
- Plocha pozemku
- 414 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 2012
- Vzdálenost od letiště
- 38 km
73% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 386 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Jižní Dalmácie nyní jsou 2 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na severní straně ostrova Korčula, v obci Prigradica, se nachází moderní rodinný dům, který, ačkoliv je ještě ve fázi roh bau, již nyní vykazuje potenciál pro přeměnu na luxusní rezidenci nebo atraktivní nemovitost pro rekreaci. Dům byl postaven s důrazem na kvalitu, s použitím prvotřídních materiálů, a je vybaven PVC okny, která zajišťují energetickou účinnost a dlouhou životnost. Navržen s cílem maximálně využít prostor, rozprostírá se na třech podlažích - suterén, přízemí a první patro - s celkovou hrubou plochou 315,97 m2, poskytující dostatek prostoru pro pohodlný život. Suterén tvoří srdce domu, s dvoupodlažním bytem, který zahrnuje prostornou kuchyň spojenou s obývacím pokojem, koupelnu, komoru, šatnu a tři ložnice a dvě další koupelny v horním podlaží. Tato část domu má přímý přístup na terasu ve dvoře, spojující vnitřní a venkovní prostor. Přízemí je navrženo jako samostatný apartmán s vlastní terasou, poskytující flexibilitu v budoucím využití, zatímco první patro obsahuje dva další apartmány, každý se svými specifiky. Celkově může tento dům mít tři samostatné byty, což poskytuje další možnosti pro rodinné využití nebo turistický pronájem. Dům je obklopen přírodou a nabízí nádherný výhled na moře, poskytující dokonalou kombinaci soukromí, komfortu a propojení s přírodním prostředím. Nachází se na pozemku o rozloze 414 m2, tato nemovitost představuje vzácnou příležitost k vytvoření vlastního kousku ráje na jednom z nejkrásnějších ostrovů na Jadranu. Architektonický design domu se vyznačuje zaoblenými rohy a zakřivenými liniemi, které vytvářejí pocit plynutí uvnitř prostoru. Tento přístup umožňuje maximální využití dostupné plochy, přinášející harmonii mezi funkčností a estetikou, zatímco velké otvory a orientace směrem k moři zajišťují dostatek přirozeného světla a krásné výhledy z téměř každé místnosti. Lokalita domu, pouhých 50 metrů od moře, dále přispívá k jeho atraktivitě, umožňující snadný přístup k pobřeží prostřednictvím veřejné pěší cesty, která vede přímo na pláž. Dům již má zavedenou elektřinu a vodu, což významně snižuje náklady a čas potřebný k dokončení, čímž se urychluje proces přizpůsobení podle vlastních přání. Tento objekt, ačkoliv je stále ve fázi roh bau, nabízí výjimečnou příležitost k dokončení podle vlastních představ a přeměnu na jedinečný domov nebo luxusní víkendový dům.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
