1 450 000 €Stari Grad · Střední Dalmácie
Hvar, Staré Město, luxusní dům poblíž moře na prodej
140 m² · 4 pokoje
Omiš · Central Dalmatia · Chorvatsko
Omiš, Stanići, dům s bazénem první řada u moře na prodej
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18817
1 150 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 150 000 €
- Cena za m²
- 4 107 €/m²
- Obytná plocha
- 280 m²
- Pokoje
- 6
- Ložnice
- 6
- Koupelny
- 6
- Vzdálenost od letiště
- 15 km
19% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 280 m² to odpovídá přibližně 4 632 € měsíčně a 55 583 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V současné době je tato jedinečná nemovitost umístěna v několika málo minutách od zahájení turistického pobytu. • V jedné z nejžádanějších částí okolní riviéry, která zajišťuje vysoký stupeň soukromí a autentické středomořské prostředí • v našem křišťálově čistém městečku v blízkosti Omiše, je umístěna doslova na několika krocích, zatímco Omiš je vzdálen pouhých pár minut jízdy, a Split je vzdálen přibližně 30 minut jízdy. Dům má přímý přístup k téměř soukromé pláži s grilem, které je rozděleno do několika sousedních objektů. • V jednom z nejžádanějších částí riviéry, které zajišťují souk ID CODE: 15877 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
