558 999 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 84m2
84 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Omiš · Central Dalmatia · Chorvatsko
Omis, old stone house for sale, 350.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16504
350 000 €
Základní údaje
- Cena
- 350 000 €
- Cena za m²
- 2 692 €/m²
- Obytná plocha
- 130 m²
- Plocha pozemku
- 168 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 2
47% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 130 m² to odpovídá přibližně 2 239 € měsíčně a 26 870 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Authentic Dalmatian stone house with panoramic views. We are pleased to offer for sale a beautiful family stone house located in a small village on the Omiš Riviera. The house consists of a ground floor and an upper floor and has a total of 130 m2 of living space. It consists of a kitchen, dining room and living room with fireplace, two bathrooms, two bedrooms, a garage and a storage room. There is a possibility of building a swimming pool on the land. Due to its location, the house users can enjoy peace, quiet and a beautiful panoramic view that is rarely seen.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
