595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Omiš · Central Dalmatia · Chorvatsko
Omis, house for sale, 645.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16331
645 000 €
Základní údaje
- Cena
- 645 000 €
- Cena za m²
- 2 804 €/m²
- Obytná plocha
- 230 m²
- Plocha pozemku
- 342 m²
- Pokoje
- 5
- Koupelny
- 4
44% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 230 m² to odpovídá přibližně 3 962 € měsíčně a 47 540 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A beautiful apartment house is for sale located in a quiet part of the town, ideal for family life or for tourism. The house is functionally organized and offers 4 separate residential units. On the ground floor there is a large apartment with three bedrooms, a bathroom, a modern kitchen, a dining room and a living room that have access to a garden with a barbecue and a tavern designed for socializing. On the first floor there are two one-bedroom and one studio apartments, each with its own separate and furnished terrace. The house has the possibility of building another floor or arranging the existing roof terrace, which further expands the possibility of staying outdoors. The property has a simple and thoughtful floor plan and is located in an environment that offers peace, proximity to the sea and connections to all necessary amenities, so as such it represents a good investment for a family home or tourist rental.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
