539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Omiš · Central Dalmatia · Chorvatsko
Omis, house for sale, 599.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16948
599 000 €
Základní údaje
- Cena
- 599 000 €
- Cena za m²
- 922 €/m²
- Obytná plocha
- 650 m²
- Plocha pozemku
- 619 m²
- Pokoje
- 8
- Koupelny
- 7
82% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
22,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 650 m² to odpovídá přibližně 11 188 € měsíčně a 134 252 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A semi-detached multi-storey family house in a very desirable location near the town of Omis and beautiful sandy beaches. The house consists of a basement that extends over the entire surface of the house, ground floor and 2 upper floors. On the ground floor there is a kitchen, living room, hallway, bathroom, which are connected to an outdoor covered area for socializing, ideal for escaping the summer heat. The stairs from the ground floor lead to the first floor where there are two studio apartments each with its own bathroom, one separate double bedroom with bathroom and one smaller bedroom and bathroom. The second floor of the house is identical to the first floor. There is a large private parking lot in front of the house, and in the garden, which is located west of the house, it is possible to build a swimming pool and additional facilities. The house is south-facing and has large openings that offer a beautiful view of the sea, and given its location, it is ideal for living as well as for tourist rental.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
