341 682 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Omiš · Central Dalmatia · Chorvatsko
Omis, apartment for sale, 250.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16182
250 000 €
Základní údaje
- Cena
- 250 000 €
- Cena za m²
- 3 125 €/m²
- Obytná plocha
- 80 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 2
38% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 80 m² to odpovídá přibližně 1 378 € měsíčně a 16 536 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Bright and spacious apartment with a total area of 80 m2, featuring an impressive 23 m2 terrace and a storage room, located on the second floor of a small and quiet residential building just a few steps from a beautiful pebble beach. The southern orientation allows plenty of natural light throughout the day, creating a pleasant and warm atmosphere. The apartment is being sold fully furnished and is ideal for anyone looking for a comfortable home by the sea or a property for vacation and tourist rental. The spacious terrace provides the perfect space for morning coffee, relaxing in the sun, and socializing during warm summer evenings. This property represents an excellent opportunity to enjoy the Mediterranean lifestyle in an environment that combines tranquility, proximity to the sea, and all the amenities needed for a comfortable stay throughout the year.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
