280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Nin · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Novostavba - Dvoupokojový byt, 2. patro, 77 m², Zaton, Zadar
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12966
224 847 €
Základní údaje
- Cena
- 224 847 €
- Cena za m²
- 2 920 €/m²
- Obytná plocha
- 77 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 18 km
30% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Novostavba - Dvoupokojový byt, 2. patro, 77 m², Zaton, Zadar Z nabídky Operetiny vyzdvihujeme dvoupokojový byt umístěný ve druhém patře moderní novostavby, v atraktivní lokalitě Zaton poblíž Zadaru. Budova se skládá z přízemí a dvou pater, s celkem deseti bytovými jednotkami. Celková hrubá plocha bytu se všemi příslušenstvími činí 103 m², zatímco čistá užitná plocha je 77 m². Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu (7 m²), prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou (29 m²), dvě ložnice (po 10 m²), koupelnu (4 m²), samostatné WC (3 m²) a lodžii (10 m²), která harmonicky navazuje na obytný prostor. K bytové části náleží také sklad o ploše 3 m² a dvě parkovací místa, každé o ploše 13 m². Byt je plně klimatizován, s vestavěnou klimatizací v každé místnosti, zatímco v obývacím pokoji a koupelně je instalováno podlahové vytápění. Plánované dokončení prací a nastěhování je předpokládáno na léto 2026. Zaton je atraktivní lokalita umístěná mezi historickým městem Nin a městem Zadar, známá svými krásnými plážemi, křišťálově čistým mořem a bohatou nabídkou zábavních a rekreačních aktivit. Centrum Zadaru je vzdáleno pouhých 15 minut jízdy, zatímco město Nin je vzdáleno jen 5 minut jízdy. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro klidný rodinný život, příjemnou letní dovolenou nebo jako investici do turistického pronájmu s vysokým potenciálem návratnosti. Prohlídky jsou možné každý den po předchozí domluvě.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
