750 000 €Split · Střední Dalmácie
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 pokoje
Bale · Istria · Chorvatsko
V okolí Bale, v malém a klidném istrijském sídle obklopeném přírodou a jen několika domy, se…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14342
1 450 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 450 000 €
- Cena za m²
- 4 966 €/m²
- Obytná plocha
- 292 m²
- Plocha pozemku
- 630 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2023
- Vzdálenost od letiště
- 9 km
22% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V okolí Bale, v malém a klidném istrijském sídle obklopeném přírodou a jen několika domy, se nachází tento elegantní moderní dvojdům, který okouzluje především svým otevřeným panoramatickým výhledem na moře a nedotčenou istrijskou přírodu. Nehnutelnost se nachází na pozemku o rozloze přibližně 630 m² a disponuje celkovou plochou 270 m² čistého obytného prostoru rozloženého na více podlažích. Přízemí je koncipováno jako prostorný obývací prostor otevřeného typu, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s výstupem na terasu, bazén a upravenou zahradu. Na stejném podlaží se nachází také ložnice s vlastní koupelnou a další pomocné prostory. V prvním patře jsou umístěny další dvě komfortní ložnice, každá s vlastní koupelnou, což poskytuje maximální soukromí a pohodlí budoucím majitelům a jejich hostům. Zvláštní hodnotu nemovitosti představuje prostorná střešní terasa, z níž se nabízí impozantní výhled na moře, zeleň a okolní krajinu. Toto je prostor stvořený pro užívání si západů slunce, setkávání nebo relaxaci po celý rok. Venkovní část nemovitosti je navržena pro bezstarostný středomořský způsob života a zahrnuje bazén o rozloze 34 m², sluneční terasu a upravenou zahradu, která zajišťuje soukromí a klid. Dům je vybaven podlahovým vytápěním pomocí tepelného čerpadla a klimatizacemi, čímž je zajištěna příjemná teplota po celý rok při vysoké energetické účinnosti. Lokalita poskytuje ideální spojení soukromí a dostupnosti služeb. Bale, Rovinj, krásné pláže a všechny potřebné služby se nacházejí jen několik minut jízdy, zatímco samotná nemovitost poskytuje pocit klidu a exkluzivity, jaký se na trhu jen zřídka nachází. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro luxusní rodinný život, odpočinek nebo investici do turistického pronájmu vyšší kategorie.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
