539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Korčula · Southern Dalmatia · Chorvatsko
V idylické obci Čara, vzdálené 25 km od města Korčula, se nachází prostorný zemědělský pozemek o…
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-11963
612 012 €
Základní údaje
- Cena
- 612 012 €
- Plocha pozemku
- 51 001 m²
- Vzdálenost od letiště
- 44 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Jižní Dalmácie nyní jsou 2 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V idylické obci Čara, vzdálené 25 km od města Korčula, se nachází prostorný zemědělský pozemek o celkové ploše 51.001 m2. Umístěný na jižním svahu kopce, pozemek nabízí panoramatický výhled na blízké ostrovy Lastovo a Mljet a na bohaté vinice. Na vrcholu parcely se nachází přírodně utvářená náhorní plošina o velikosti přibližně 20.000 m2. Pozemek se vyznačuje kaskádovou konfigurací, což usnadňuje výstavbu a umožňuje provádění stavebních prací bez potřeby zakopávání, zejména pro podzemní prostory. Je obohacen přístupovou cestou z horní strany, kde se rozprostírá náhorní plošina, a zahrnuje parcely, které jsou v procesu zápisu a po nichž prochází cesta o celkové velikosti přibližně 10.000 m2. Na jedné z těchto parcel se nachází nezaznamenaná ruina, která představuje další potenciál pro rozvoj. Z dolní strany se na parcele nachází budova v procesu zápisu, která zahrnuje chalupu o velikosti přibližně 100 m2 a tři hospodářské objekty, každý o velikosti přibližně 30 m2. Pozemek je snadno dostupný díky stávající přístupové cestě a infrastruktuře v bezprostřední blízkosti, a velkou výhodou této nemovitosti je možnost výstavby objektů pro potřeby registrovaného rodinného zemědělského podniku. Je povolena výstavba objektu s jedním nadzemním podlažím, maximální stavební (hrubé) plochy až 400 m2 a maximální výšky až 5,0 m, a podzemí s maximální stavební (hrubou) plochou až 1000 m2, za předpokladu, že pozemek má plochu alespoň 3 ha. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro kombinaci zemědělské činnosti s turistickým podnikáním, umožňující rozvoj rodinného zemědělského podniku, výstavbu objektů určených pro turistickou nabídku a užívání přírodních krás ostrova Korčula.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
