750 000 €Split · Střední Dalmácie
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 pokoje
Vis · Central Dalmatia · Chorvatsko
PRODEJ, JEDINEČNÁ VILLA U PLÁŽE se stavebním pozemkem
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-13936
1 500 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 500 000 €
- Cena za m²
- 6 000 €/m²
- Obytná plocha
- 250 m²
- Plocha pozemku
- 1 014 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2012
- Vzdálenost od letiště
- 45 km
19% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 250 m² to odpovídá přibližně 4 306 € měsíčně a 51 673 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODEJ, JEDINEČNÁ VILLA U PLÁŽE se stavebním pozemkem Unikátní vila s výhledem na moře, na dvou podlažích s luxusní zahradou navrženou jako dva apartmány s terasami. Každý apartmán má dvě ložnice s koupelnami se sprchovým koutem, plně vybavenou kuchyň, obývací pokoj s jídelnou a prostorným malebným výhledem na moře. V nádvoří vily se nachází altán, krb, sprcha a parkovací místo. Dům má přímý přístup na pláž a k moři. Možnost výstavby bazénu nebo další vily na pozemku o rozloze 430 m2. Maximální užitná plocha samostatně stojící budovy 516 m2 nad zemí. Maximálně 3 samostatné funkční jednotky. Nedotčená oblázková a skalnatá pláž před vilou je ideálním místem pro soukromí. Vzdálenost do města Vis 8 km, do Komiže 12 km. Nabídky jsou přijímány. Příležitost!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
