280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Umag · Istria · Chorvatsko
Na prodej je moderní byt o rozloze 72,60 m², umístěný v prvním patře kvalitní novostavby se pouze…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13595
275 000 €
Základní údaje
- Cena
- 275 000 €
- Cena za m²
- 3 767 €/m²
- Obytná plocha
- 73 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 42 km
7% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je moderní byt o rozloze 72,60 m², umístěný v prvním patře kvalitní novostavby se pouze čtyřmi bytovými jednotkami, v klidné a zelení obklopené lokalitě, pouhé 2 km od centra Umagu a pláže. Byt má velmi funkční dispozici a skládá se z prostorného obývacího pokoje s open space kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, dvou koupelen, komory a zastřešené terasy o rozloze 11,88 m². Z terasy se nabízí krásný výhled na moře a okolní zeleň, což prostoru dodává zvláštní atmosféru a činí ho příjemným pro každodenní pobyt venku. Další hodnotu nemovitosti poskytuje střešní terasa o rozloze 34 m², z níž se nabízí panoramatický výhled na moře. Prostorná terasa je ideální pro relaxaci, setkávání s rodinou a přáteli a užívání si letních večerů a západů slunce. K bytu náleží parkovací místo s nabíječkou pro elektrická vozidla a sklep o rozloze 11 m². Byt se prodává na principu „klíč v ruce“, a pro příjemný pobyt po celý rok je zajištěno elektrické podlahové vytápění a invertorové klimatizační jednotky pro vytápění a chlazení. Díky klidné lokalitě, malému počtu bytů v budově, funkční dispozici, dvěma ložnicím a terasám s výhledem na moře, je nemovitost skvělou volbou pro celoroční bydlení, odpočinek nebo turistický pronájem. Skvělá lokalita, kvalitní novostavba a blízkost moře – pouze 2 km od Umagu a pláže.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
