920 000 €Rovinj · Istrie
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 pokoje
Medulin · Istria · Chorvatsko
Na prodej je impozantní moderní vila v Medulinu, která spojuje špičkový komfort, udržitelnost a…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14264
1 700 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 700 000 €
- Cena za m²
- 4 250 €/m²
- Obytná plocha
- 400 m²
- Plocha pozemku
- 495 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2022
- Vzdálenost od letiště
- 8 km
4% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je impozantní moderní vila v Medulinu, která spojuje špičkový komfort, udržitelnost a středomořský životní styl. Tato nemovitost představuje dokonalou kombinaci prostornosti a nejmodernější technologie výstavby. Základní informace: Obytná plocha: 300 m² Čistá užitná plocha (ČUP): 400 m² Pozemek: Udržovaná zahrada s automatickým zavlažováním Interiér a dispozice: Interiér je navržen pro maximální funkčnost a luxus: 4 prostorné ložnice, každá navržena s důrazem na soukromí. 5 koupelen vybavených špičkovou keramikou a sanitárními zařízeními. Finská sauna Obývací část dominuje objektu s velkými skleněnými stěnami, které poskytují částečný výhled na moře a hojnost přirozeného světla. Energetická účinnost a vybavení: Tato vila byla postavena podle nejvyšších standardů udržitelnosti: Solární panely: Systém pro vlastní výrobu elektrické energie. Tepelné čerpadlo: Nejmodernější systém vytápění a chlazení pro minimální provozní náklady. Parkování: 3 zabezpečená parkovací místa na pozemku. Exteriér – Vaše soukromá oáza: Venkovní část nemovitosti je navržena pro užívání na čerstvém vzduchu: Bazén o velikosti 50 m²: Prostorný bazén ideální pro rekreaci a osvěžení. Letní kuchyně a gril: Kompletně vybavená zóna pro profesionální přípravu jídel venku. Zahrada: Pečlivě upravený prostor pro relaxaci v naprostém soukromí. Lokalita a vzdálenosti: Nemovitost se nachází na vynikající lokalitě v Medulinu, poskytující klid, a přitom blízkost všech důležitých služeb: Moře a pláže: cca 4 km Restaurace a kavárny: 1500 m Obchod/Trh: 2000 m Centrum Medulinu: 1 km Letiště Pula: 12 km Poznámka pro investory: Objekt má zavedený systém turistického pronájmu (kategorizace, recenze a vysoká obsazenost), což zaručuje rychlou návratnost investice. Kontaktujte nás pro více informací a termín!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
