702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Ližnjan · Istria · Chorvatsko
Na prodej luxusní SMART HOME vila na vyhledávané lokalitě.
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-13938
1 400 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 400 000 €
- Cena za m²
- 2 789 €/m²
- Obytná plocha
- 502 m²
- Plocha pozemku
- 1 113 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2023
- Vzdálenost od letiště
- 9 km
31% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej luxusní SMART HOME vila na vyhledávané lokalitě. Vila se nachází pouhých čtyři sta metrů od moře, což jí umožňuje nádherné výhledy z vlastní pohodlí. Skládá se z 501,57 m2 obytného prostoru a nachází se na pozemku o celkové rozloze 780 m2. Prostorný pozemek je kompletně upraven a oplocen. Nabízí parkování pro více automobilů, upravený trávník, sluneční terasu a vyhřívaný bazén o celkové ploše 40 m2. Bazén je vyhříván invertorovým tepelným čerpadlem o výkonu 15 kW + solárními panely na střeše budovy. Také má nejmodernější dezinfekci vody pomocí soli, elektrolýzou vytváří přírodní chlór. Sluneční terasa bazénu také nabízí gril a spoustu prostoru pro setkávání a odpočinek. Přízemí vily nabízí otevřený prostor určený pro kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem s krytou terasou. Také poskytuje saunu, posilovnu, ložnici a toaletu. Díky pečlivě využitému prostoru je vhodná pro osoby se zdravotním postižením. V patře se nacházejí tři ložnice s vlastními koupelnami. Koupelny jsou na zvláštní a moderní způsob začleněny do prostoru, aby byl váš pobyt v nich příjemný a elegantní. Z pokojů je výhled na moře a přírodu okolí. Také nabízejí krytou terasu se sedacími soupravami. Topení je podlahové a ve všech místnostech jsou také klimatizační jednotky. Vila se prodává plně zařízená a připravená k nastěhování, představuje skvělou volbu při koupi domova nebo turistické investice na atraktivní lokalitě. První písečná pláž se nachází jen pár minut chůze. Životní služby jako lékárna, obchody, restaurace a podobné se nacházejí v těsné blízkosti. Lokalita umožňuje řadu služeb na dosah ruky, známé turistické atrakce a středověká města na pobřeží, která jsou skvěle propojena s nemovitostí a snadno dostupná. Centrální Istrie a některá z významnějších měst jako Pula a Fažana se nacházejí jen dvacet minut jízdy. Vzdálenost od restaurace: 700 m Vzdálenost od první kavárny: 800 m Vzdálenost od obchodu: 400 m Vzdálenost od supermarketu: 2,8 km - Medulin Vzdálenost od letiště: 9,5 km Pula
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
