280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Na atraktivní lokalitě ve splitské čtvrti Skalice, v těsné blízkosti centra města, Poljudu, škol…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13617
320 000 €
Základní údaje
- Cena
- 320 000 €
- Cena za m²
- 4 706 €/m²
- Obytná plocha
- 68 m²
- Pokoje
- 2
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
7% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 68 m² to odpovídá přibližně 1 170 € měsíčně a 14 045 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na atraktivní lokalitě ve splitské čtvrti Skalice, v těsné blízkosti centra města, Poljudu, škol, školek a všech důležitých služeb, se nachází tento třípokojový byt o rozloze 67,70 m². Byt je umístěn ve 3. patře budovy, tedy na posledním podlaží, a v podstatě představuje funkční třípokojový byt s kuchyní a jídelnou. Skládá se ze tří místností, chodby, kuchyně a jídelny s výstupem na lodžii a koupelny. Bytu je potřeba adaptace, ale v současnosti je obyvatelný a poskytuje skvělý základ pro úpravy podle vlastních přání a potřeb. Díky své rozloze, uspořádání a vysoce žádané lokalitě představuje zajímavou příležitost jak pro řešení bytové otázky, tak pro investici. Lokalita umožňuje rychlý a snadný přístup do centra města, Poljudu, školám, školkám, obchodům a dalším službám potřebným pro každodenní život. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
