539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Kaštelir-Labinci · Istria · Chorvatsko
ISTRIE, Kaštelir – Moderní přízemní dům s rustikálním kouzlem
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14069
400 000 €
Základní údaje
- Cena
- 400 000 €
- Cena za m²
- 4 545 €/m²
- Obytná plocha
- 88 m²
- Plocha pozemku
- 100 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Vzdálenost od letiště
- 49 km
12% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
ISTRIE, Kaštelir – Moderní přízemní dům s rustikálním kouzlem Na okraji klidné části obce Kaštelir, jen deset minut od Jaderského pobřeží a malebného Poreče, se nachází tato atraktivní přízemní moderní, funkční a energeticky efektivní vila, která spojuje pohodlí rodinného domova s potenciálem výborné investice. Dům B – čistá užitná plocha 88 m². Dispozice: vstupní hala vede do vzdušného obývacího pokoje s otevřenou dispozicí, propojeného s jídelnou a kuchyní. Vysoké stropy s odkrytými dřevěnými trámy dodávají prostoru teplo a charakter, zatímco velká okna zajišťují dostatek denního světla. Tři ložnice, koupelna, samostatné WC a praktická komora. Dům je postaven z vysoce kvalitních materiálů (cihla Wienerberger Porotherm, okna Kommerling) a je vybaven elektrickým podlahovým topením s chytrým ovládáním přes WiFi a dvěma klimatizačními jednotkami pro celoroční komfort. Připraven pro budoucnost – předinstalace pro solární panely a nabíječku elektrických vozidel jsou hotové. Venkovní prostor nabízí soukromí a možnost užívat si středomořský životní styl – dvorek s potenciálem pro bazén. Dům je momentálně ve fázi hrubé stavby (Rohbau), dokončení a nastěhování se plánuje do konce roku 2025.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
