335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Markuševec, pozemek s panoramatickým výhledem a územním rozhodnutím, 2.222 m2
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12218
222 200 €
Základní údaje
- Cena
- 222 200 €
- Plocha pozemku
- 2 222 m²
- Vzdálenost od letiště
- 15 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Záhřeb nyní je 199 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Markuševec, pozemek s panoramatickým výhledem a územním rozhodnutím, 2.222 m2 V podsljemenské zóně, v Markuševci, se nachází stavební pozemek o rozloze 2.222 m2 s územními rozhodnutími pro dvě bytové budovy. Pozemek se nachází na vyvýšeném místě, nad sousedními domy a má panoramatický výhled na okolní kopce a osídlení, bez možnosti zakrytí. Výhled zvlášť zdůrazňujeme, protože představuje jednu z hlavních hodnot této nemovitosti. V této stavební oblasti, na minimální ploše stavební parcely 800 m2, je možné stavět objekt až do 400 m2 hrubé podlahové plochy, s maximálně dvěma nadzemními a jednou podzemní etáží. Jsou plánována dvě parkovací místa na bytovou jednotku, minimálně 60 % plochy parcely musí zůstat přírodním terénem a je nutné dodržet vzdálenost alespoň 3 m od sousední hranice. Pro tuto parcelu byly vydány dvě územní rozhodnutí pro výstavbu bytových budov se dvěma nebo třemi bytovými jednotkami, hrubé podlahové plochy 386 m2 na objekt, spolu se stavbou pomocných objektů. Dále bylo vydáno i stavební povolení pro přístupovou cestu, která bude předána Městu Záhřeb, ale je nutné ji samostatně financovat a vybudovat. Existuje také možnost zakoupení další parcely v případě zájmu o výstavbu další budovy. Lokalita je klidná, v ulici s malým provozem a s existující infrastrukturou. K ceně 222.200 EUR se připočítává částka DPH. Video: https://youtube.com/shorts/TskxqieDgz4?si=FP2-y_sGCOIjnXem
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
