460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Pag · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Luxusní dvoupodlažní byt, 1. řada u moře, Povljana, Pag
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12913
865 000 €
Základní údaje
- Cena
- 865 000 €
- Cena za m²
- 4 676 €/m²
- Obytná plocha
- 185 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2023
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 32 km
11% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luxusní dvoupodlažní byt, 1. řada u moře, Povljana, Pag Z nabídky luxusních nemovitostí Opereta vyzdvihujeme dvoupodlažní byt umístěný v přízemí nové bytové budovy, na exkluzivní lokalitě v první řadě u moře, v klidné části Povljany na ostrově Pagu. Byt se prodává plně zařízený, připravený k nastěhování nebo turistickému pronájmu. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Celková plocha bytu se všemi příslušenstvími je 185 m², zatímco celková čistá obytná plocha činí 85 m². Dispozice zahrnuje chodbu, dvě ložnice, koupelnu, další WC a prostorný open-space obývací pokoj s kuchyní a jídelnou. Z obývacího prostoru se vychází na velkou terasu s vyhřívaným infinity bazénem a spektakulárním, otevřeným výhledem na moře. Další hodnotu přidává spodní podlaží o ploše 45 m², vybavené wellness prostorem se saunou, mini posilovnou a skladovacím prostorem. K bytu náleží také upravená zahrada o ploše 69 m², vyhřívaný infinity bazén o velikosti 19 m² a kryté parkovací místo s možností instalace nabíječky pro elektrická vozidla. Další vlastnosti: - Podlahové vytápění v celém bytě (tepelné čerpadlo Samsung) - Bezpečnostní dveře Kolnoa - Elektrické sítě proti hmyzu - Filtr na vodu u vstupu do bytu - Starlink internet Umístěná na jižním pobřeží ostrova Pagu, Povljana představuje oázu klidu, kde se autentická dalmatská atmosféra spojuje s moderní infrastrukturou. Je známá svou nedotčenou přírodou, četnými plážemi, křišťálově čistým mořem, vinicemi a olivovými sady, a kromě restaurací, obchodů a různorodých rekreačních zařízení nabízí vysokou kvalitu života po celý rok. Vynikající dopravní spojení s pevninou a zbytkem ostrova dále přispívá k atraktivitě této lokality. Tato nemovitost nabízí vzácnou příležitost k investici s jasným potenciálem růstu hodnoty, jako exkluzivní soukromá rezidence nebo jako luxusní turistický objekt. Prohlídky jsou možné každý den, po předchozí domluvě.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
