595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Luxusní vila s čistou užitnou plochou 283 m² na pozemku o velikosti 1310 m² se nachází na klidném a…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13831
720 000 €
Základní údaje
- Cena
- 720 000 €
- Cena za m²
- 2 544 €/m²
- Obytná plocha
- 283 m²
- Plocha pozemku
- 1 310 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2013
- Vzdálenost od letiště
- 35 km
39% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luxusní vila s čistou užitnou plochou 283 m² na pozemku o velikosti 1310 m² se nachází na klidném a diskrétním místě u Šibeniku. Nemovitost je postavena z vysoce kvalitních materiálů. Střešní konstrukce je tvořena šikmými a vícesklonnými dřevěnými krovy s odpovídající tepelnou a hydroizolací. Dřevěné trámy kromě výborných izolačních vlastností dodávají interiéru teplo a charakter domova. Tepelná fasáda s finální kamennou úpravou přirozeně zapadá do středomořského prostředí. V celém domě je instalováno centrální vytápění, v přízemí také podlahové. Na střeše jsou umístěny solární panely, které představují efektivní řešení pro úsporu energie, nákladů i ochranu životního prostředí. Interiér vily je kompletně zařízen moderním nábytkem a připraven k okamžitému užívání. Dispozice je pečlivě navržena a vila se rozprostírá na třech podlažích. V přízemí se nachází obývací prostor s kuchyní, ložnice, koupelna, samostatné WC, komora a místnost pro zábavu. V obývacím pokoji je kamenný krb, zatímco ve společenské místnosti se nachází vnitřní gril. Z obytného prostoru je přístup na krytou terasu s výhledem na bazén o velikosti 28 m² a zeleň. Z přízemí vede schodiště do vinného sklepa nebo do prvního patra. V suterénu se nachází také kotelna. Ta je vybavena bojlerem o objemu 200 litrů, který lze kromě elektrického ohřevu napojit na solární panely nebo belgický kotel na centrální vytápění s možností využití kapalného paliva. V prvním patře jsou dvě ložnice, koupelna, prádelna a terasa přístupná z jedné z ložnic. Přestože je vila situována v klidném prostředí ideálním pro odpočinek, díky dobré dopravní dostupnosti je veškerá občanská vybavenost snadno dosažitelná. Do historického centra Šibeniku se dostanete za přibližně 10 minut, na letiště za zhruba 48 minut jízdy.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
