335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Okrug Gornji · Central Dalmatia · Chorvatsko
Luxus a elegance 100 m od pláže – mezonetový byt S3 – Okrug Donji, Čiovo
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12955
330 000 €
Základní údaje
- Cena
- 330 000 €
- Cena za m²
- 4 583 €/m²
- Obytná plocha
- 72 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 6 km
9% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 72 m² to odpovídá přibližně 1 240 € měsíčně a 14 882 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luxus a elegance 100 m od pláže – mezonetový byt S3 – Okrug Donji, Čiovo Tento projekt moderní a současné architektury je místem, kde se modř moře setkává s prvotřídním designem a středomořským životním stylem. Pouhých 100 metrů od křišťálově čistého moře nabízí dokonalou kombinaci elegance, pohodlí a soukromí. Okrug Donji poskytuje klid, moře a autentickou středomořskou atmosféru, přičemž je skvěle propojen s Trogirem, letištěm Split a městem Split – ideální volba pro ty, kteří chtějí luxus blízko moře, ale daleko od davů. Oblast je známá nedotčenou přírodou, čistým mořem a promenádami podél pobřeží, a díky výborné dopravní dostupnosti do Trogiru a Splitu se stává stále vyhledávanější lokalitou pro bydlení a rekreaci. V právě zahájené výstavbě je každý detail pečlivě promyšlen tak, aby zaručil nejvyšší kvalitu. Komplex tvoří luxusní byty rozdělené do 3 dvojitých budov, z nichž každá obsahuje pouze 6 bytů, a další budova s celkem 3 byty. Přidanou hodnotu přináší společný bazén – ideální místo k relaxaci a setkávání. Součástí komplexu budou také 4 vily, které projekt doplní, celkem na ploše 5 700 m². Byt S3 se nachází ve druhém a třetím patře budovy, která obsahuje pouze 3 jednotky, rozkládá se na 2 patra – obytná plocha 58,31 m², 2 balkony po 5,72 m² a terasa 15,12 m² s promyšleným rozvržením: 1. patro: chodba, sklad, WC, prostorný obývací pokoj s jídelnou, kuchyně, schodiště, balkon 5,72 m² (koef. 0,50) a terasa 15,12 m² (koef. 0,50) 2. patro: 2 ložnice, chodba, koupelna, schodiště a balkon 5,72 m² (koef. 0,50) K bytu je povinný nákup venkovního parkovacího místa za cenu 10 000 €. Tento projekt představuje bezpečnou a hodnotnou investici – ať už hledáte moderní domov v Dalmácii, nebo nemovitost s výborným potenciálem pro turistický pronájem.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
