Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorvatsko
V jedné z nejatraktivnějších částí starého městského jádra Šibeniku, v blízkosti pevnosti sv…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14338
350 000 €
Základní údaje
- Cena
- 350 000 €
- Cena za m²
- 3 977 €/m²
- Obytná plocha
- 88 m²
- Plocha pozemku
- 89 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 1940
- Vzdálenost od letiště
- 40 km
7% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 264 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní je 5 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V jedné z nejatraktivnějších částí starého městského jádra Šibeniku, v blízkosti pevnosti sv. Michala a pouhých 70 metrů od moře a městské nábřeží, se nachází dům, který poskytuje kombinaci soukromí a otevřeného výhledu na moře. Dům byl původně postaven v roce 1940 a renovován v roce 2014, přičemž byl přizpůsoben modernímu způsobu života při zachování charakteru středomořské architektury. Bytový prostor je organizován ve dvou patrech spojených vnitřním schodištěm. V přízemí se nachází pracovna, koupelna, komora a obytná část, která spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s výhledem na moře. Patro se skládá z předsíně, hlavní ložnice a toalety. V pokračování patra, se samostatným vchodem, se přistupuje do prostoru o rozloze 14 m2 s výstupem na balkon (5 m2), který lze upravit jako studio apartmán nebo pokoj pro hosty. Díky výjimečné poloze, výhledu na moře a blízkosti všech služeb, které nabízí historické jádro Šibeniku, tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro bydlení, odpočinek nebo turistickou investici.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
