335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
In einem der attraktivsten Teile der alten Stadtmitte von Šibenik, in der Nähe der Festung sv…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14338
350.000 €
Eckdaten
- Preis
- 350.000 €
- Preis pro m²
- 3.977 €/m²
- Wohnfläche
- 88 m²
- Grundstück
- 89 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1940
- Entfernung zum Flughafen
- 40 km
5% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einem der attraktivsten Teile der alten Stadtmitte von Šibenik, in der Nähe der Festung sv. Mihovila und nur 70 Meter vom Meer und der Stadtpromenade entfernt, befindet sich ein Haus, das eine Kombination aus Privatsphäre und offenem Meerblick bietet. Das Haus wurde ursprünglich 1940 erbaut und 2014 renoviert, wobei es an den modernen Lebensstil angepasst wurde und gleichzeitig den Charakter der mediterranen Architektur bewahrt hat. Der Wohnraum ist auf zwei Etagen organisiert, die durch eine innere Treppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Meerblick vereint. Die Etage besteht aus einem Flur, einem Hauptschlafzimmer und einer Toilette. Im Anschluss an die Etage gelangt man über einen separaten Eingang zu einem Raum mit einer Fläche von 14 m2, der Zugang zu einem Balkon (5 m2) bietet und als Studio-Apartment oder Gästezimmer eingerichtet werden kann. Dank der außergewöhnlichen Lage, dem Meerblick und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die die historische Altstadt von Šibenik bietet, stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Wohnzwecke, Urlaub oder touristische Investitionen dar.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
