595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Kaštelir-Labinci · Istria · Chorvatsko
Kaštelir – moderní přízemní dům s bazénem a chytrým systémem řízení
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14228
645 000 €
Základní údaje
- Cena
- 645 000 €
- Cena za m²
- 3 468 €/m²
- Obytná plocha
- 186 m²
- Plocha pozemku
- 924 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2024
- Vzdálenost od letiště
- 49 km
15% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Kaštelir – moderní přízemní dům s bazénem a chytrým systémem řízení Z naší nabídky vyzdvihujeme moderní samostatně stojící přízemní novostavbu o obytné ploše 186 m², situovanou na upraveném pozemku o velikosti 924 m² s bazénem. Dům je koncipován jako funkční a příjemný prostor, který zahrnuje obývací pokoj s atraktivním samostatně stojícím krbem, kuchyni a jídelnu v otevřeném konceptu, dvě ložnice, dvě koupelny, šatnu typu walk-in, komoru a technickou místnost. Denní část je propojena s prostornou terasou vybavenou automatickou markýzou. Vytápění a chlazení je zajištěno tepelným čerpadlem (podlahové vytápění a fan-coil systém) s možností dálkového ovládání. Nemovitost je vybavena chytrým zámkem, kamerovým systémem a systémem filtrace a změkčování vody. Energetická třída A a kvalitní okna s trojsklem zajišťují vysokou energetickou účinnost a příjemné klima po celý rok. Na oplocené a upravené zahradě se nachází bazén o rozměrech 7 × 3,3 m se sluneční terasou, venkovní sprcha, gril s dřezem a zeleninová zahrada ohraničená gabiony. Pozemek je obohacen o 15 vzrostlých ovocných stromů a plodící vinnou révu. K dispozici jsou čtyři parkovací místa včetně nabíječky pro elektromobily. Nemovitost je vhodná pro celoroční bydlení nebo jako kvalitní investice pro turistický pronájem.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
