595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Kaštela · Central Dalmatia · Chorvatsko
Kastela, villa for sale, 1.100.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16352
1 100 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 100 000 €
- Cena za m²
- 4 280 €/m²
- Obytná plocha
- 257 m²
- Plocha pozemku
- 940 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 3
15% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 257 m² to odpovídá přibližně 4 427 € měsíčně a 53 120 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Modern luxury villa with swimming pool and sea view. It is located on a plot of 940 m2 and spreads over two floors (257 m2). On the ground floor there is a spacious glazed living room, kitchen with dining room and bedroom with bathroom. The southern orientation and sliding walls provide plenty of light and connect the interior and exterior space with the possibility of exit to the outdoor pool (30 m) and sundeck. Internal stairs connect the upper floor where there are two more bedrooms with bathrooms. Each room has its own exit to the terrace with a beautiful view of the sea. The villa also has two additional rooms that can be used as a storage room, laundry room and walk-in wardrobe. On the large garden there is a swimming pool, seating area, barbecue, garden with Mediterranean plants and parking for several cars. The villa was built with the highest quality materials, it is luxuriously decorated with designer furniture and quality household appliances. There is a project for upgrading with a separate entrance, if there is interest in expanding the space. The villa is located only a kilometer from the sea and the center of a small town with all the necessary facilities.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
