1 237 000 €Rovinj · Istrie
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
132 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Kaštela · Central Dalmatia · Chorvatsko
Kastela, villa for sale, 2.200.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16510
2 200 000 €
Základní údaje
- Cena
- 2 200 000 €
- Cena za m²
- 6 286 €/m²
- Obytná plocha
- 350 m²
- Plocha pozemku
- 1 700 m²
- Pokoje
- 5
- Koupelny
- 5
24% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 350 m² to odpovídá přibližně 6 029 € měsíčně a 72 343 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luxury villa with pool and sea view in a beautiful location near Split. The villa has a total of 350 m2 and has 4 floors. It is located on a plot of 1700 m2. There is a storage room in the basement. On the ground floor there is a spacious living room, kitchen with dining room which has access to a spacious courtyard with pool, sundeck, barbecue and dining area and a garden with Mediterranean plants. On the first floor there are 4 luxurious bedrooms each with its own bathroom and balcony. On the first floor there is also a terrace with jacuzzi and beautiful sea view, gaming room, gym and sauna. On the second floor there is a bedroom with bathroom and large terrace (120 m) with beautiful sea view and all four sides of the world. The villa is south-oriented, bright and sunny. It is possible to park four cars. All essential facilities are nearby, yet it has a quiet environment and privacy.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
