115 000 €Bačva · Istrie
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1 016 m² pozemku
Korčula · Southern Dalmatia · Chorvatsko
Jedinečná příležitost – kamenné domy k rekonstrukci na ostrově Korčula
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14100
150 000 €
Základní údaje
- Cena
- 150 000 €
- Cena za m²
- 833 €/m²
- Obytná plocha
- 180 m²
- Plocha pozemku
- 312 m²
- Rok výstavby
- 1700
- Vzdálenost od letiště
- 52 km
81% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 386 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Jižní Dalmácie nyní jsou 2 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Jedinečná příležitost – kamenné domy k rekonstrukci na ostrově Korčula Na ostrově Korčula, v klidné a autentické obci Žrnovo, se nachází dva kamenné domy propojené dvorem a impozantním kamenným klenutím. Přestože jsou propojené, menší dům je samostatný a má vlastní vchod. Oba domy jsou v původním stavu a vyžadují kompletní vnitřní rekonstrukci, ale nabízejí velký potenciál – pro rodinný dům nebo turistický projekt. Horní (větší) dům se rozkládá na třech patrech s celkovou hrubou plochou cca 210 m2 (přízemí cca 60 m2, první patro cca 60 m2, druhé patro cca 60 m2, terasa cca 30 m2). Má zachované kamenné zdi, niky, původní rámování oken a novou střechu s kamennými deskami. Menší dům má hrubou plochu cca 112 m2 (sklep cca 40 m2, přízemí cca 40 m2, první patro cca 32 m2). Výrazný je především sklep s kamenným klenutím a fasády s původními kamennými detaily. Existuje koncepční projekt na přestavbu na turistický objekt s recepcí, společnými prostory a kuchyní, včetně vinného sklepa. Je rovněž předpoklad instalace solárního systému, který zatím není realizován. K domům patří zahrada o rozloze 180 m2, vhodná pro doplňkové prvky, jako je bazén, parkování apod. Přístup je možný po menší cestě, zatímco asfaltová silnice a veřejné parkoviště jsou vzdáleny cca 100 m. Domy lze připojit na elektřinu a vodu a dokumentace je v pořádku, včetně souhlasu památkového úřadu. Žrnovo, vzdálené jen 3,5 km od města Korčula, nabízí ideální kombinaci klidu, pohody a autentické ostrovní atmosféry. Turistika je zde přítomna více než dvě desetiletí a v blízkosti se nacházejí některé z nejkrásnějších zátok ostrova – Pavja Luka, Rasohatica a Orlanduša – dostupné během cca deseti minut jízdy. Tato lokalita poskytuje dokonalou rovnováhu mezi soukromím a dostupností všech důležitých služeb, ať už pro rodinný život, rekreaci nebo seriózní turistickou investici.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
