539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Novigrad · Istria · Chorvatsko
Istrie, okolí Karigador – dva byty a komerční prostor s bazénem a zahradou
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12924
490 000 €
Základní údaje
- Cena
- 490 000 €
- Cena za m²
- 3 063 €/m²
- Obytná plocha
- 160 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2014
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 53 km
25% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, okolí Karigador – dva byty a komerční prostor s bazénem a zahradou Z naší nabídky vyzdvihujeme výjimečnou nemovitost nacházející se v přízemí menší obytné budovy, která zahrnuje dvě plně vybavené bytové jednotky, komerční prostor, prostornou zahradu, bazén se sluneční terasou a až šest parkovacích míst v oploceném dvoře. Další hodnotu představuje zahradní domek, ideální jako sklad nebo pro další využití. Byty o velikosti 70 m² a 90 m² se prodávají kompletně zařízené a jsou připravené k okamžitému nastěhování. Každý byt se skládá z obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, dvou ložnic a koupelny. Komerční prostor, který je v současnosti využíván jako fyzioterapeutická ordinace, je částečně oddělen zdí pro zajištění soukromí a skládá se z přijímací chodby a koupelny. Bazén se sluneční terasou o celkové ploše 126 m² se nachází v upravené zahradě a dvoře o celkové ploše 221 m², což zajišťuje soukromí a pohodlí během teplých měsíců. Tato nemovitost nabízí také výbornou možnost spojení obou bytů do jedné větší bytové jednotky, což dále zvyšuje její investiční potenciál. Vytápění a chlazení je řešeno pomocí klimatizačních jednotek, přičemž jeden z bytů má navíc komín jako alternativní možnost vytápění v zimním období. Díky klidné lokalitě, dobré dopravní dostupnosti a mnoha službám v okolí představuje tato nemovitost ideální příležitost pro rodinné bydlení, turistický pronájem nebo podnikání.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
