539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Umag · Istria · Chorvatsko
Istrie, Umag – nový byt v exkluzivní budově u moře a centra města
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12822
495 000 €
Základní údaje
- Cena
- 495 000 €
- Cena za m²
- 6 346 €/m²
- Obytná plocha
- 78 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2024
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 44 km
56% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, Umag – nový byt v exkluzivní budově u moře a centra města Představujeme byt v atraktivní lokalitě v samotném centru Umagu, situovaný v první řadě u moře, ve třetím patře moderní budovy vysoké stavební kvality. Byt má celkovou plochu 80,66 m² a skládá se ze dvou ložnic, dvou moderních koupelen a světlého obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného denního světla po celý den. Budova je vybavena výtahem značky Schindler s vysokou kapacitou, přičemž je kladen důraz na kvalitní dokončovací práce a energetickou efektivitu. Byt má elektrické podlahové vytápění 12V, které zajišťuje ekonomické vytápění během zimních měsíců. Klimatizace je zajištěna pomocí multi-split systému se dvěma vnitřními jednotkami připojenými k jedné venkovní jednotce, což umožňuje efektivní regulaci teploty ve všech místnostech. Podlahy jsou pokryty velkoformátovými keramickými dlaždicemi a kvalitními parketami, zatímco venkovní výplně jsou z hliníku (Wicona Wicslide 160) s trojitým zasklením, UV ochranou a plynovou výplní, což zajišťuje vynikající izolaci a odolnost. Cena bytu zahrnuje sklep a garážové parkovací místo, což dále zvyšuje funkčnost a celkovou hodnotu nemovitosti. Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci prémiové lokality, moderní technologie a funkční dispozice, což ji činí vynikající volbou pro trvalé bydlení, rekreaci nebo investici na turistický pronájem.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
