460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Vodnjan · Istria · Chorvatsko
Istrie, Vodnjan - okolí, prodává se krásná vila impozantního projektu s čistou plochou 175 m2…
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-13854
920 000 €
Základní údaje
- Cena
- 920 000 €
- Cena za m²
- 5 257 €/m²
- Obytná plocha
- 175 m²
- Plocha pozemku
- 1 878 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2018
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
29% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, Vodnjan - okolí, prodává se krásná vila impozantního projektu s čistou plochou 175 m2, umístěná na vynikající lokalitě, na okraji klidné osady, obklopená nedotčenou přírodou. Jedním z trumfů této impozantní vily je prostorný pozemek o rozloze 1878 m2. Zahrada je nádherně upravená, s mediteránními rostlinami, olivovníky a trávníkem se systémem automatického zavlažování. Vila byla postavena v roce 2018 s kvalitním provedením a moderním zařízením interiéru, které vás nenechá chladnými. Vila se rozprostírá ve dvou patrech; v přízemí se nachází dokonale osvětlený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou a výstupem na zastřešenou terasu a sluneční plochu, další toaleta a dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou. Obývací část s velkými skleněnými stěnami a výhledem na bazén a zeleň. Na terase se nachází letní kuchyně se stolem pro setkávání, další místnost, ve které se nachází sauna a koupelna. V patře se nacházejí dvě ložnice, každá se svou koupelnou a výstupem na terasu s nádherným panoramatickým výhledem na přírodu. Na zadní straně vily se nachází sklad. Vila má podlahové topení, krb v obývacím pokoji a ventilokonvektory v každé místnosti. Přelivový bazén o rozloze 68 m2, ze kterého se nabízí ohromující výhled na zeleň, je jistě jedním z nejsilnějších trumfů. Venkovní část dále tvoří oplocená parkovací místa (3), dětské hřiště a další malý objekt v funkci skladu. Vila je léta v provozu turistického pronájmu, úspěšně se pronajímá a dosahuje vynikajícího příjmu. Díky své lokalitě, která je vzácností - na okraji stavební části, s panoramatickým výhledem, který bere dech, je tato vila jistě příležitostí k nákupu pro všechny milovníky klidu a přírody. Všechny důležité služby jsou vzdáleny 3 km od vily (supermarket, restaurace, banka, čerpací stanice..) Výjezd na dálnici - 3 km Vzdálenost od moře - 7 km (Fažana)
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
