595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tar-Vabriga · Istria · Chorvatsko
ISTRIE, TAR VABRIGA – Byt v přízemí se zahradou, ve výstavbě
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12968
477 645 €
Základní údaje
- Cena
- 477 645 €
- Cena za m²
- 3 619 €/m²
- Obytná plocha
- 132 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 51 km
11% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
ISTRIE, TAR VABRIGA – Byt v přízemí se zahradou, ve výstavbě Představujeme vám nový projekt, který jedinečným způsobem spojuje moderní design, špičkovou kvalitu výstavby a neodolatelný středomořský šarm. Nachází se v klidné ulici, pouhých 800 metrů od moře, ideální pro rodinný život, kvalitní odpočinek nebo chytrou investici. Budova se skládá ze čtyř prostorných bytů a projekt je realizován podle nejvyšších stavebních a energetických standardů, s důrazem na pohodlí, funkčnost a dlouhou životnost. Byt v přízemí o ploše 108 m² se skládá ze vstupního prostoru, tří ložnic, dvou moderních koupelen, samostatného WC a šatny, přičemž centrální část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, z něhož je vstup na krytou terasu – ideální místo pro odpočinek, klid a soukromí. Byty budou vybaveny pokročilým systémem Smart Home, který umožňuje kompletní kontrolu instalací, a systémem Daikin multi-split pro vytápění a chlazení, zajišťující optimální klima po celý rok. Použity byly výhradně špičkové materiály, včetně hliníkové stolarie s trojitým izolačním sklem, elektrických rolet a sítí proti hmyzu, třívrstvého dubového parketu v obytných prostorách, italské dlažby a sanitární techniky Hansgrohe v koupelnách. Vysoká účinnost zvukové a tepelné izolace dále zvyšuje komfort bydlení a energetickou efektivitu, a výtahy Schindler zajišťují bezbariérový přístup. Každá jednotka je připravena na instalaci nabíjení elektrických vozidel. Byty se prodávají na klíč (bez nábytku). Výstavba projektu začne koncem roku 2025 a plánované dokončení je na začátku roku 2027. Platba probíhá ve fázích výstavby. Tato pečlivě navržená kombinace estetiky, technologie a špičkové kvality zpracování činí projekt jedinečným na trhu.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
