702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Bačva · Istria · Chorvatsko
Istrie, Višnjan – Vila v autentickém istrijském stylu
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-14023
1 300 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 300 000 €
- Cena za m²
- 5 909 €/m²
- Obytná plocha
- 220 m²
- Plocha pozemku
- 1 327 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2024
- Vzdálenost od letiště
- 42 km
45% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, Višnjan – Vila v autentickém istrijském stylu Z naší nabídky představujeme vilu o třech podlažích s obytnou plochou 250 m², nacházející se na pozemku o velikosti přes 1500 m², upraveném středomořskou vegetací. Vila nabízí 4 ložnice, včetně hlavní ložnice s krytou terasou a krásným výhledem na moře, každá s vlastní koupelnou a moderním sprchovým koutem typu walk-in. Přízemí se skládá z prostorného obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou a vstupem na velkou krytou terasu. Součástí je bazén o rozměrech 8,2 x 5 m, obklopený sluneční terasou o velikosti 150 m², s technickou místností. Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem. K dispozici je také wellness zóna o velikosti 20 m² určená pro saunu, mini fitness nebo jacuzzi se sprchou. Suterén o ploše 35 m² obsahuje vinotéku, dubový stůl, bar a zimní kuchyni. Vila je vybavena moderními technologiemi: kamerový systém, alarm, Wi-Fi, podlahové vytápění, multisplit klimatizace a krb. Každá místnost má vlastní systém vytápění a klimatizace. K dispozici je parkování pro 4 až 6 vozidel. Tato vila představuje životní styl, investici nebo ideální domov.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
