539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Barban · Istria · Chorvatsko
Istrie, v jedné z klidných osad obce Barban, se prodává nově postavený přízemní dům v komplexu s…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13900
469 000 €
Základní údaje
- Cena
- 469 000 €
- Cena za m²
- 4 078 €/m²
- Obytná plocha
- 115 m²
- Plocha pozemku
- 550 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2024
- Vzdálenost od letiště
- 22 km
0% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, v jedné z klidných osad obce Barban, se prodává nově postavený přízemní dům v komplexu s celkem třemi domy. Projekt se vyznačuje moderním stylem výstavby v kombinaci s kamenem, který mu dodává autentické istrijské kouzlo. Plocha pozemku, na kterém se dům nachází, je 550 m2, zatímco plocha samotného domu je 115 m2. Vnitřní dispozice se skládá z chodby, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou a výstupem na krytou terasu, na které je plánována letní kuchyně s grilem, dvou ložnic, koupelny a další toalety s prádelnou. Dům je vytápěn klimatizací; jedna jednotka v každém pokoji a podlahové vytápění. Dvůr domu bude oplocený a upravený; automaticky otevíraná brána, trávník s automatickým zavlažovacím systémem, bazén o rozloze 28 m2 s dlážděnou plochou na opalování, dvě parkovací místa, osázené středomořské rostliny. Cena se vztahuje na dokončený dům bez nábytku. Existuje možnost dohody o výběru keramiky, barvy stěn a sanitární keramiky pro budoucího kupujícího. Plánované zahájení výstavby je do června 2025. Rezervace se v současné době přijímají do zahájení výstavby. Daleko od městského hluku a shonu, obklopen přírodou a přesto blízko veškeré potřebné občanské vybavenosti je ideální nemovitostí pro dovolenou. Atraktivní poloha a koncept domu zaručuje vysokou turistickou poptávku a možnost celoročního pronájmu, proto je ideální i jako investiční nemovitost! Díky dobrému spojení Istrie s Istrijským Y je možné se do všech ostatních měst na Istrii dostat za cca 20 minut. Nejbližší obchod - 50 m Nejbližší restaurace - 3,5 km Vzdálenost od centra Barbanu - 3,5 km Vzdálenost od Svetvinčenatu - 9 km Vzdálenost od pláže - 20 km Obec Barban se nachází poblíž východního pobřeží Istrie. Od měst na pobřeží (Pula, Poreč, Rovinj, Labin, Rabac) je vzdálena 20-30 kilometrů. Barban je známý svou středověkou architekturou, starými kostely a každoročními kulturními akcemi, jako je Trka na prstenac, tradiční koňské dostihy sahající až do 17. století. Oblast Barbanu je mimořádně příjemná k pobytu díky bujné zeleni a své poloze; dostatečně blízko a dostatečně daleko od oblíbených turistických destinací.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
