595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Vejaki · Istria · Chorvatsko
Istrie, okolí Vižinady – dům na kopci s panoramatickým výhledem a bazénem
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14126
1 099 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 099 000 €
- Cena za m²
- 3 663 €/m²
- Obytná plocha
- 300 m²
- Plocha pozemku
- 394 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1950
- Vzdálenost od letiště
- 48 km
10% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, okolí Vižinady – dům na kopci s panoramatickým výhledem a bazénem Z naší nabídky vyzdvihujeme prostorný dům s celkovou obytnou plochou 300 m², umístěný na vyvýšenině v klidné části okolí Vižinady, s krásným otevřeným výhledem na istrijské kopce. V přízemí hlavního domu se nachází obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, koupelna a východ na dvůr s bazénem. Dále je v přízemí plánován ještě jeden samostatný byt s vlastním vchodem, který se skládá z obývacího pokoje a kuchyně v přízemí, zatímco v patře se nachází ložnice s otevřeným výhledem na krajinu. Pro další pohodlí a funkčnost, zejména pro uživatele bazénu, majitel předpokládal další koupelnu a saunu v rámci objektu. Ve druhém patře hlavního domu se nacházejí tři ložnice a dvě koupelny, čímž je zajištěno pohodlí pro větší počet uživatelů. Dům byl kvalitně zrenovován v tradičním istrijském stylu, s kamennými detaily a autentickým šarmem. V suterénu se nachází velká vinárna s prostorem pro vinný sklep, což dále zvyšuje hodnotu a potenciál této nemovitosti. Díky své poloze, vybavení a prostorovému uspořádání představuje tento dům vynikající příležitost k investici do turistického pronájmu, ale také pro klidný rodinný život v srdci Istrie.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
