Vejaki · Istria · Croazia

Istria, Zona di Vižinada – Casa su collina con vista panoramica e piscina

In vendita · Casa · Riferimento IB-14126

1.099.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.099.000 €
Prezzo al m²: 3663 €/m²
Superficie abitabile: 300 m²
Superficie del terreno: 394 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1950
Distanza dall'aeroporto: 48 km

10% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Zona di Vižinada – Casa su collina con vista panoramica e piscina Dalla nostra offerta presentiamo una spaziosa casa con una superficie abitativa complessiva di 300 m², situata su una posizione elevata in una zona tranquilla nei dintorni di Vižinada, con splendida vista aperta sulle colline istriane. Al piano terra della casa principale si trovano un soggiorno con cucina e zona pranzo, un bagno e l’accesso diretto al cortile con piscina. Inoltre, al piano terra è presente un appartamento separato con ingresso indipendente, composto da soggiorno con cucina al piano terra e da una camera da letto al piano superiore con vista aperta sul paesaggio circostante. Per maggiore comfort e funzionalità, soprattutto per l’uso della piscina, il proprietario ha previsto un ulteriore bagno e una sauna all’interno della proprietà. Al secondo piano della casa principale si trovano tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort a un numero maggiore di ospiti o residenti. La casa è stata ristrutturata con cura in stile tradizionale istriano, con dettagli in pietra e fascino autentico. Nel piano interrato si trova una grande taverna con spazio destinato a cantina vinicola, che aumenta ulteriormente il valore e il potenziale dell’immobile. Grazie alla posizione, ai servizi e alla distribuzione degli spazi, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità sia per investimento nel settore degli affitti turistici sia per una vita familiare tranquilla nel cuore dell’Istria.