Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Novigrad · Istria · Chorvatsko
ISTRA, NOVIGRAD (OKOLÍ) - Dům u moře k adaptaci
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13796
680 000 €
Základní údaje
- Cena
- 680 000 €
- Cena za m²
- 2 615 €/m²
- Obytná plocha
- 260 m²
- Plocha pozemku
- 340 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 1980
- Vzdálenost od letiště
- 53 km
37% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 120 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní je 7 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
ISTRA, NOVIGRAD (OKOLÍ) - Dům u moře k adaptaci Na prodej je dvojitý autochtonní istrijský dům u moře na skvělé lokalitě v okolí Novigradu. Plocha domu činí 260 m2 rozložených na přízemí, 1. patře a podkroví. V přízemí se nachází vstupní chodba, obývací pokoj a kuchyň s jídelnou. Vnitřním schodištěm se dostanete do 1. patra, kde se nachází chodba, dvě ložnice, koupelna a terasa s otevřeným výhledem na moře a pláž. V vysokém podkroví se nacházejí dvě další místnosti a komora. Vedle vchodu do domu se nachází garáž, která se v současnosti používá jako další sklad a vinný sklípek. Vzhledem k uspořádání místností dům nabízí řadu možností pro nového majitele. Dům vyžaduje kompletní adaptaci. Veškerá potřebná infrastruktura je u domu. Plocha pozemku činí 337 m2. Jedna část pozemku se nachází vpředu, druhá za domem. Dům se nachází na mimořádně atraktivní lokalitě, vzdálený jen několik kroků od krásné a upravené pláže. V blízkosti domu se nacházejí restaurace, kavárny, promenády, cyklostezky, park, hřiště a různé další zařízení. Centrum Novigradu je vzdáleno 4 km. Vzhledem k tomu, že se jedná o dům s velkým potenciálem, umístěný na skvělé lokalitě, tento dům představuje pravou vzácnost na trhu a je ideální jako investice do domu na dovolenou, turistické účely, ale i pro rodinný život.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
