460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Novigrad · Istria · Hrvaška
ISTRA, NOVIGRAD (okolica) - Hiša ob morju za obnovo
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13796
680.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 680.000 €
- Cena na m²
- 2615 €/m²
- Bivalna površina
- 260 m²
- Površina zemljišča
- 340 m²
- Sobe
- 5
- Leto gradnje
- 1980
- Oddaljenost od letališča
- 53 km
36 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
ISTRA, NOVIGRAD (okolica) - Hiša ob morju za obnovo Prodamo avtohtono istrsko hišo dvojček ob morju na odlični lokaciji v bližini Novigrada. Bivalna površina hiše je 260 m2, razporejena na pritličje, nadstropje in mansardo. V pritličju je predsoba, dnevna soba in kuhinja z jedilnico. Notranje stopnišče vodi v 1. nadstropje, kjer je hodnik, dve spalnici, kopalnica in terasa z neoviranim pogledom na morje in plažo. V visokem podstrešju sta še dve sobi in shramba. Ob vhodu v hišo se nahaja garažni prostor, ki se trenutno uporablja kot dodatna shramba in konoba. Glede razporeditve prostorov hiša novemu lastniku ponuja številne možnosti. Hiša zahteva popolno prilagoditev. Hiša ima vso potrebno infrastrukturo. Površina vrta je 337 m2. En del vrta je pred hišo, drugi del pa za hišo. Hiša je na izjemno atraktivni lokaciji, le nekaj korakov od lepe in urejene plaže. V bližini hiše so restavracije, kavarne, promenade, kolesarske steze, park, igrišče in različna druga vsebina. Središče Novigrada je oddaljeno 4 km. Ker gre za hišo z velikim potencialom, ki se nahaja na vrhunski lokaciji, je ta hiša prava redkost na trgu in je odlična naložba v hišo za počitnice, turistične namene pa tudi za družinsko življenje.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
