539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Na prodej je třípokojový byt umístěný v přízemí moderní novostavby s celkem pěti byty, na klidné…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13557
423 096 €
Základní údaje
- Cena
- 423 096 €
- Cena za m²
- 5 098 €/m²
- Obytná plocha
- 83 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
39% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 83 m² to odpovídá přibližně 1 345 € měsíčně a 16 138 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je třípokojový byt umístěný v přízemí moderní novostavby s celkem pěti byty, na klidné lokalitě v Bukovačském údolí. Byt má 75 m² vnitřní plochy a skládá se z vstupní haly, obývacího pokoje s jídelnou, kuchyně, chodby, dvou ložnic, koupelny a samostatného WC. K bytu patří balkon o ploše 5 m² a dvě venkovní parkovací místa. Celková vypočtená plocha bytu s příslušenstvím činí 82,96 m². Budova byla postavena z vysoce kvalitních materiálů: - Nosná konstrukce a příčky z Porotherm Profi cihel o tloušťce 30 cm - fasáda s 12 cm kamenné vlny a finální vrstvou Caparol - třívrstvá PVC okna Deceuninck s elektrickými žaluziemi V obývacím pokoji a ložnicích je položena třívrstvá parketová podlaha, zatímco koupelna a WC jsou vybaveny kvalitními sanitárními prvky od výrobců Grohe a Laufen. Byt má plynové ústřední topení a vestavěnou klimatizaci. Chodby a přístup k budově jsou pokryty protiskluzovými kamennými obklady. Na parkovacích místech je provedena příprava na instalaci nabíječky pro elektrická vozidla, a budova je navíc zabezpečena alarmovým systémem a videodohledem. Budova je vzdálena od Bukovačské ulice a nachází se na konci slepé ulice, což ji obklopuje menším množstvím dopravy a klidnějším prostředím. Menší bytový dům, kvalitní výstavba a klidná lokalita činí tento byt vynikající volbou pro pohodlný rodinný život.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
