539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Donja Banda · Southern Dalmatia · Chorvatsko
V klidné části Orebiće se nachází moderní byt v novostavbě, který nabízí pohodlí, moderní design a…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12898
356 000 €
Základní údaje
- Cena
- 356 000 €
- Cena za m²
- 4 000 €/m²
- Obytná plocha
- 89 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 53 km
9% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 386 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Jižní Dalmácie nyní jsou 2 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V klidné části Orebiće se nachází moderní byt v novostavbě, který nabízí pohodlí, moderní design a nádech středomořského šarmu. Byt o celkové ploše 89 m² se nachází v prvním patře budovy a je orientován na jih, což mu zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou vytváří harmonický prostor ideální pro každodenní život a setkávání. Byt má dvě ložnice, z nichž jedna disponuje vlastní koupelnou, zatímco loggie a terasy poskytují dokonalé místo pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Kvalitní vybavení a pečlivě vybrané povrchové úpravy jsou přítomny v každém detailu, a koupelny jsou vybaveny sanitárními zařízeními renomované značky Villeroy & Boch. Klimatizace je zajištěna spolehlivými systémy Gree, zatímco podlahové vytápění poskytuje další pohodlí během chladnějších dnů. Celý obytný komplex je oplocen a upraven tak, aby poskytoval pocit bezpečí a soukromí. Zvláštní atmosféru vytváří společný bazén, který využívají pouze dvě budovy, nabízející intimní prostředí a klid pro relaxaci. K bytu náleží také vlastní parkovací místo v rámci komplexu, a dodatečnou hodnotu zdůrazňuje moderní systém hliníkových oken s posuvnými stěnami, vynikající tepelná a zvuková izolace a upravené venkovní prostory obohacené středomořskou vegetací. Systém automatického zavlažování a diskrétní osvětlení vytvářejí příjemnou atmosféru i po západu slunce. Lokalita zajišťuje blízkost moře a centra města, a přesto poskytuje klid a soukromí daleko od shonu. Nastěhování je možné již do konce léta, což tuto nemovitost činí ideální volbou pro ty, kteří hledají domov pro rodinný život, luxusní letní rezidenci nebo bezpečnou investici na jednom z nejkrásnějších míst jižní Dalmácie.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
