702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Jesenice · Central Dalmatia · Chorvatsko
Na klidné a atraktivní lokalitě v Jesenicích v Dlouhém Ratu nedaleko od Splitu se nachází elegantní…
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-14292
1 390 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 390 000 €
- Cena za m²
- 3 475 €/m²
- Obytná plocha
- 400 m²
- Plocha pozemku
- 1 216 m²
- Pokoje
- 5
- Vzdálenost od letiště
- 20 km
31% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 400 m² to odpovídá přibližně 6 890 € měsíčně a 82 678 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na klidné a atraktivní lokalitě v Jesenicích v Dlouhém Ratu nedaleko od Splitu se nachází elegantní vila, která spojuje špičkový komfort, soukromí a impozantní výhled na moře z téměř každé místnosti. Nemovitost se rozprostírá na 400 m² obytné plochy a je umístěna na pozemku o velikosti 1200 m², s dalším potenciálem pro rozšíření a novou výstavbu. Vila byla pečlivě navržena pro celoroční užívání a luxusní středomořský styl života. Skládá se z pěti prostorných ložnic a šesti moderně zařízených koupelen, zatímco otevřené obytné prostory poskytují dostatek přirozeného světla a přímé propojení s venkovními zařízeními. Zvláštní dojem zanechává prostorná terasa s bazénem a plně vybavenou letní kuchyní, ideální pro relaxaci, setkávání a užívání si panoramatického výhledu na moře a okolní přírodu. Nemovitost disponuje garáží pro dvě auta a dalším venkovním parkováním pro dalších pět vozidel. Oblíbená pláž v Jesenicích je vzdálena pouhých deset minut příjemné chůze, což tuto vilu činí vynikající volbou pro soukromou dovolenou, luxusní bydlení nebo turistickou investici vysoké třídy.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
