539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Lumbarda · Southern Dalmatia · Chorvatsko
V klidném a příjemném prostředí Lumbardy, na východní části ostrova Korčula, se nachází stavební…
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12470
400 000 €
Základní údaje
- Cena
- 400 000 €
- Plocha pozemku
- 930 m²
- Vzdálenost od letiště
- 57 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Jižní Dalmácie nyní jsou 2 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V klidném a příjemném prostředí Lumbardy, na východní části ostrova Korčula, se nachází stavební pozemek o rozloze 930 m2 s vypracovanou projektovou dokumentací a pravomocným stavebním povolením na výstavbu moderní bytové budovy. Projekt počítá s výstavbou objektu celkové hrubé plochy 611,89 m2 rozloženého na čtyřech podlažích. Plánována je výstavba šesti bytových jednotek, včetně jednopokojových a dvoupokojových bytů, navržených podle moderních standardů bydlení s důrazem na funkčnost, pohodlí a kvalitu života. Suterénní podlaží je určeno pro garážový prostor, společné komunikační plochy a šest samostatných skladů, po jednom pro každý byt. K garážovým místům jsou navržena také další venkovní parkovací místa. Byty jsou navrženy s prostornými obývacími pokoji, kuchyněmi a jídelnami otevřeného konceptu a zastřešenými terasami a balkony. Díky poloze pozemku bude budoucí objekt užívat otevřený výhled na moře, okolní přírodu a středomořskou krajinu, poskytující pocit klidu a soukromí po celý rok. Lokalita nabízí ideální spojení klidného prostředí a blízkosti všech zařízení potřebných pro každodenní život. Pláže, centrum obce, obchody, restaurace a další zařízení jsou vzdáleny jen několik minut chůze, zatímco město Korčula je vzdáleno přibližně 5 kilometrů. Zvláštní hodnota této nemovitosti spočívá v tom, že všechny klíčové administrativní a projektové kroky byly již dokončeny. Budoucí investor přebírá pozemek s plně připraveným projektem a možností okamžitého zahájení výstavby, čímž se výrazně zkracuje doba realizace investice. Lumbarda je známá svými písečnými plážemi, křišťálově čistým mořem a tradičními vinicemi, z nichž pochází autochtonní odrůda vína Grk. Během celého roku si zachovává autentický středomořský charakter a poskytuje příjemnou kombinaci místního života a turistické nabídky. Ostrov Korčula je jedním z nejatraktivnějších chorvatských ostrovů, známý svou bohatou kulturní dědictvím, nedotčenou přírodou a členitým pobřežím. Díky vynikající dopravní dostupnosti a kontinuálnímu zájmu domácích i zahraničních kupců představuje jedno z nejžádanějších míst pro investice do nemovitostí na Jadranu.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
