1 065 000 €Rovinj · Istrie
Prodaja, Stan, Rovinj, Rovinj, 4s, 193m2
193 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Hvar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, old stone house for sale, 2.100.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-17103
2 100 000 €
Základní údaje
- Cena
- 2 100 000 €
- Cena za m²
- 14 000 €/m²
- Obytná plocha
- 150 m²
- Plocha pozemku
- 140 371 m²
177% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
1,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 150 m² to odpovídá přibližně 2 582 € měsíčně a 30 981 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
We are excited to present this large estate with stone houses just above a beautiful cove. It has a total of 140,000 m2 of land, of which 6,175 m2 is in the construction zone. On this part there is an old stone house for renovation, which has 76 m2 of living space and 162 m2 of courtyard around it. The whole land is connected with macadam roads, and is located about 10 km from Jelsa. As of now there are no electricity and water connections in this part of the island, but according to information we have the water will be connected by the end of this year. The property is located on the north side and is facing the island of Brac and the Makarska Riviera. For all further information please contact our CPS office in Hvar.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
