280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Hvar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, house for sale, 210.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16345
210 000 €
Základní údaje
- Cena
- 210 000 €
- Cena za m²
- 3 889 €/m²
- Obytná plocha
- 54 m²
- Plocha pozemku
- 24 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 1
23% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 54 m² to odpovídá přibližně 929 € měsíčně a 11 153 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Charming stone house in the village of Gdinj. It consists of three floors of 18m2 each, a total of 54m2. On the first floor there is a kitchen with a dining room and a bathroom, on the second floor there is a large room, and on the third floor there is a room that has access to a terrace with a beautiful view of the sea and the surrounding islands. There is an outdoor shower on the terrace. It has been renovated in a rustic style with many handmade details. Fireplace with the possibility of grilling and baking, heating throughout all floors. Daikin air conditioning is in the attic. There is also the possibility of purchasing a small house. The smaller house, which consists of two floors of 10m2 each, also has electricity. It is currently used as a workshop and warehouse and has a yard with a well of about 25m2. It is possible to equip it according to your own wishes. The purchase price for both houses is 250,000e.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
