668 850 €Rogač · Střední Dalmácie
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1 911 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Hvar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, house for sale, 1.300.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16279
1 300 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 300 000 €
- Cena za m²
- 5 000 €/m²
- Obytná plocha
- 260 m²
- Plocha pozemku
- 5 900 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 1
1% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 260 m² to odpovídá přibližně 4 475 € měsíčně a 53 701 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Property with potential, house with large building plot of 6000 m2 in a small town on Hvar. The house is originally stone, during the last renovation the facade was installed. The house consists of a ground floor, first floor and attic. On the ground floor there is a large old tavern and utility rooms, total area of 100m2. On the first floor there is a kitchen with dining room and living room, bathroom and four bedrooms, total area of 100m2. From the living room, external stairs lead to the attic of 56m2 which is not arranged for living and a spacious terrace of 37m2. In front of the tavern there is a garden, with numerous Mediterranean plants and a large olive grove with 50 fruitful olive trees.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
