595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Hvar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, house for sale, 1.100.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16698
1 100 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 100 000 €
- Cena za m²
- 5 093 €/m²
- Obytná plocha
- 216 m²
- Plocha pozemku
- 401 m²
- Pokoje
- 6
- Koupelny
- 6
1% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 216 m² to odpovídá přibližně 3 720 € měsíčně a 44 646 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
This exceptional property is located in the first row to the sea, in the shade of pine trees. It offers extraordinary outdoor space, tall pine trees in the garden, many flowers, and also very good solutions for decorating the interior of the house. The house has two floors with a total area of 216 m2, with the possibility of adding another floor. On the ground floor there are two apartments that can be converted into one large space if desired. The same situation is on the second floor. Each apartment has an exit to the outside area, a total of four terraces and a balcony, which allows the residents to rest in a natural environment and a wonderful view of the open sea. The total land area is 401 m2. The house has three parking spaces and one garage.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
